Sachverständiger für Immobilienbewertung (Dekra) für den Schwalm-Eder-Kreis, den Landkreis Kassel und Umgebung.
Jetzt Wert ermitteln
Es soll nichts verschenkt, aber auch nicht durch einen zu hohen Preis verbrannt und somit sogar unter Wert verkauft werden.
Nachfolgend kannst du uns bereits die groben Rahmendaten deiner Immobilie mitteilen und wir melden uns anschließend bei dir.
Lass uns den marktgerechten Preis für deine Immobilie ermitteln, sodass wir das bestmögliche Ergebnis für dich erzielen!
Grundsätzlich gibt es drei verschiedene normierte Verfahren, die beschreiben wie die Wertermittlung erfolgen kann: Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren.
Für jede Immobilie wird das entsprechende Verfahren anhand der individuellen Gegebenheiten ausgewählt und angewendet.
Bei diesem Verfahren werden Grundstück, Außenanlage, das konkrete Gebäude mit Ausstattung sowie dessen Alter betrachtet und eine komplexe Berechnung zur Herleitung der Herstellungskosten durchgeführt.
Hierbei werden Grundstücke bzw. Immobilien mit ähnlicher Ausstattung in gleicher Lage und Zeitraumbetrachtung miteinander verglichen und der Verkaufspreis der Vergleichsobjekte als Basis genutzt.
Dieses Verfahren kommt häufig bei vermieteten Immobilien, sprich Kapitalanlagen, zum Einsatz. Im Vordergrund steht nicht der Sachwert der Immobilie, sondern der langfristig zu erwartende Ertrag.
Doch die Wertermittlung nach den genannten Verfahren allein ist keineswegs ausreichend, denn auch hier gilt eines der ältesten und wichtigsten Prinzipien: die Nachfrage bestimmt das Angebot. Wir haben ein genaues Bild über die lokalen Märkte und können dir anhand unserer Erfahrung wertvolle Hinweise und Empfehlungen für den angemessenen Preis deiner Immobilie geben.
Kombiniert man nun den ermittelten Wert durch eines der genannten Verfahren mit unseren Marktkenntnissen, bestimmt man die Zahl die wir suchen: den idealen Verkaufspreis deiner Immobilie.
Natürlich gibt es noch weitere individuelle Details, wie z.b. die persönliche Situation, welche Einfluss auf unsere Verkaufsstrategie haben. Auch darauf nehmen wir Rücksicht und erarbeiten mit dir zusammen die beste Vorgehensweise.
Wir widmen uns jedem Projekt individuell, kümmern uns um deine Anliegen und betreuen dich durch den gesamten Prozess persönlich.
Mit viel Empathie und modernen Marketingmethoden den reibungslosen Verkaufserfolg herbeiführen ist unser Ziel.
Der erste Eindruck zählt - Deshalb setzen wir jede Immobilie mit viel Hingabe optimal in Szene.
Ruf uns ganz einfach an oder sende uns unkompliziert eine Nachricht per WhatsApp oder eMail. Wir stehen dir gerne zur Verfügung.