Verkaufe deine Immobilie in Baunatal
mit einem Experten
Einfach
Sicher
Zuverlässig
Dein Immobilienmakler für Baunatal und Umgebung.
Die Sorgen und Probleme beim Immobilienverkauf
Viele Eigentümer kämpfen mit einigen Unsicherheiten und Problemen beim Verkauf ihrer Immobilie, was am Ende viel Zeit, Stress und Ärger bedeuten kann.
Zeitaufwand und Stress
Du hast einen vollen Terminkalender und befürchtest, dass der Verkauf deiner Immobilie viel Zeit und Stress in Anspruch nimmt? Oder du hast einfach gerade nicht die Nerven, dich mit dem aufwendigen Verkaufsprozess auseinanderzusetzen?
Unsicher beim Marktwert
Du bist unsicher, welchen Marktwert deine Immobilie wirklich hat? Außerdem hast du Angst, dein Haus unter Wert zu verkaufen oder überhöhte Preisvorstellungen zu haben und es dadurch zu verbrennen.
Rechtliche und bürokratische Hürden
Der Gedanke an rechtliche und bürokratische Herausforderungen beim Verkauf deiner Immobilie macht dir Sorgen? Rechtliche Fallstricke und Missverständnisse können häufig zu echten Problemen werden.
Effektive Präsentation und Vermarktung
Du weißt nicht, wie du deine Immobilie optimal präsentieren und vermarkten sollst? Die richtige Ansprache potenzieller Käufer und eine professionelle Darstellung sind entscheidend für den Verkaufserfolg.
Vertrauen in den richtigen Käufer
Du zweifelst daran, den richtigen und finanziell zuverlässigen Käufer zu finden? Wer den falschen Interessenten auswählt und ihn nicht genau unter die Lupe nimmt, kann sich möglicherweise noch lange mit dem Verkauf herumschlagen.
Viele Vorteile für dich
und deine Immobilie
Als lokaler Immobilienmakler aus Felsberg, bieten wir dir zahlreiche Vorteile, die alle zu einem einfachen, sicheren und zuverlässigen Verkaufsprozess beitragen. Wir holen das Optimum für dich heraus.
Transparenter Rundum-Komplettservice
Wir kümmern uns um einfach alles was anfällt. Du kannst dich entspannt zurücklehnen und auf den erfolgreichen Verkaufsabschluss freuen. Du bekommst von uns fortlaufend die aktuellsten Informationen und wirst stets mit einbezogen.
Fundierte Wertermittlung und Marktanalyse
Unsere präzise Wertermittlung stellt sicher, dass du einen optimalen marktgerechten Preis für deine Immobilie erzielst. So wird kein Geld verschenkt und in einem kurzen Zeitraum erfolgreich verkauft. Dabei holen wir das Beste für dich raus.
Rechtliche Sicherheit
Mit unserer langjährigen Erfahrung und starken Partnern stellen wir sicher, dass alle bürokratischen Hürden problemlos überwunden werden und du dich nicht um rechtliche Fallstricke sorgen musst. Von Anfang bis Ende bist du auf der sicheren Seite.
Moderne und professionelle Präsentation
Mit modernen 3D-Rundgängen, Drohnenaufnahmen sowie professionellen Foto- und Videoaufnahmen präsentieren wir deine Immobilie optimal und lassen sie aus der Masse herausstechen. Das steigert den erzielbaren Preis und verkürzt die Vermarktungsdauer enorm.
Individuelle persönliche Betreuung
Du stehst bei uns im Mittelpunkt und wir gehen präzise auf deine individuelle Situation und Vorstellung ein und setzen alles daran, dich rundum glücklich zu machen. Wir sind stets erreichbar, reagieren schnell auf deine Anliegen und informieren dich regelmäßig über die aktuellen Entwicklungen.
Mit Sicherheit eine gute Sache
Mit uns vertraust du einem sachkundigen und zertifiziertem Team, welches dich professionell durch den Verkauf der Immobilie führt.
Das sagen unsere
zufriedenen Kunden
Ob moderner Neubau oder charmantes Fachwerkhaus: Wir widmen uns jedem Projekt individuell, kümmern uns um deine Anliegen und betreuen dich durch den gesamten Prozess persönlich.
Einfamilienhaus OT Felsberg
Denny war von Anfang an äußerst professionell, freundlich und kompetent. Er hat den gesamten Verkaufsprozess effizient und transparent gestaltet, er war immer erreichbar und hat sich um alle Details gekümmert. Er hat den Verkauf unseres Hauses zu einer stressfreien und erfolgreichen Erfahrung gemacht. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit!
Einfamilienhaus Neubau OT Wabern
100% Zufriedenheit! In einer sehr komplizierten Zeit hat Herr Bott das Beste für mich aus meiner Immobilie rausgeholt. Von einem schnellen Termin zur Lagebesprechung, verständliche und genaue Erklärungen der Abläufe, einer modernen digitalen Vermarktung bis hin zu der immer zuverlässigen Erreichbarkeit und Engagement zum erfolgreichen Notartermin und geglückter Hausübergabe. Absolute Empfehlung für jeden!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Borken
Sehr gute Betreuung und Beratung über den Verkauf hinaus. Kann ich nur weiterempfehlen.
Modern ✔️ Lokal ✔️ Familiengeführt ✔️
Wir sind dein Immobilienmaklerunternehmen aus Felsberg und haben uns umfassend auf den Immobilienmarkt in Baunatal und Umgebung spezialisiert.
So klappt der Verkauf
Schritt für Schritt
Mit uns als Immobilienmakler für Baunatal und Umgebung hast du einen starken Partner an deiner Seite. Wir übernehmen alle Aufgaben des Immobilienverkaufs und holen das Optimum für dich heraus.
Wertermittlung
Wir ermitteln den marktgerechten Wert deiner Immobilie, indem wir die geeigneten Wertermittlungsverfahren mit unseren Marktkenntnissen von Baunatal kombinieren, um für dich im Anschluss das Beste herausholen zu können.
Herausstechende Präsentation
Virtueller 3D-Rundgang, hochwertige Bilder / Videos und interessante Beschreibungen sind Bestandteile unserer erfolgreichen Präsentation. Hierbei nutzen wir moderne Techniken, setzen deine Immobilie verkaufsfördernd in Szene und verstärken dadurch das Interesse der Zielgruppe.
Vermarktung
Mit einer individuellen Vermarktungsstrategie sorgen wir für Sichtbarkeit und sprechen gezielt Interessenten an, filtern die passenden heraus und führen souverän überzeugende Besichtigungen durch.
Verkauf
Von der strategischen Kaufpreisverhandlung über die Vertragsunterzeichnung beim Notar bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus: Wir stehen dir als erfahrener Partner stets zur Seite.
Dein Team von
Bott Immobilien
Wir widmen uns jedem Projekt individuell, kümmern uns um deine Anliegen und betreuen dich durch den gesamten Prozess persönlich.
- Immobilienmakler (IHK) & Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA)
Mit viel Empathie und modernen Marketingmethoden den reibungslosen Verkaufserfolg herbeiführen ist unser Ziel.
- Homestaging & Backoffice
Der erste Eindruck zählt - Deshalb setzen wir jede Immobilie mit viel Hingabe optimal in Szene.
Unsere Aufgaben für
Deinen erfolgreichen Verkauf
Bei uns bist du in guten Händen und wir kümmern uns um alle Tätigkeiten rund um den Verkaufsprozess, damit du dich damit nicht herumschlagen musst.
Objektbeschreibung
Ertragswertverfahren
Immobilienfotografie
Virtueller 3D Rundgang
Zielgruppenanalyse
Exposé Erstellung
Besichtigungstermine
Kundenkommunikation
Denkmalschutz prüfen
Notartermin
Objektbeschreibung
Ertragswertverfahren
Immobilienfotografie
Virtueller 3D Rundgang
Zielgruppenanalyse
Exposé Erstellung
Besichtigungstermine
Kundenkommunikation
Denkmalschutz prüfen
Notartermin
Auskünfte Ämter einholen
Grundriss Erstellung
Online Inserate
Marktanalyse
Bodenrichtwert
Verkehrswertermittlung
Kommunikation mit Notar
Wertermittlung
Professionelle Bilder
Dokumentenmanagement
Auskünfte Ämter einholen
Grundriss Erstellung
Online Inserate
Marktanalyse
Bodenrichtwert
Verkehrswertermittlung
Kommunikation mit Notar
Wertermittlung
Professionelle Bilder
Dokumentenmanagement
Kommunikation mit Banken
E-Mail-Marketing
Energieausweis erstellen
Fehlende Unterlagen besorgen
Kaufinteressentenqualifizierung
Interessentenmanagement
Wohnflächenberechnung
Anfragenbearbeitung
Sachwertverfahren
Anliegergebühren überprüfen
Kommunikation mit Banken
E-Mail-Marketing
Energieausweis erstellen
Fehlende Unterlagen besorgen
Kaufinteressentenqualifizierung
Interessentenmanagement
Wohnflächenberechnung
Anfragenbearbeitung
Sachwertverfahren
Anliegergebühren überprüfen
Anzeigenmanagement
Bodenwert ermitteln
Terminplanung
Bauakten anfordern
Übergabeprotokoll
Marketingstrategie
Drohnenaufnahmen
Vergleichswertverfahren
Baulasten überprüfen
Grundbuchauszug anfordern
Anzeigenmanagement
Bodenwert ermitteln
Terminplanung
Bauakten anfordern
Übergabeprotokoll
Marketingstrategie
Drohnenaufnahmen
Vergleichswertverfahren
Baulasten überprüfen
Grundbuchauszug anfordern
Bonitätsprüfung
Schlüsselübergabe
Preisverhandlung
Printwerbung
Social Media Marketing
Immobilienportale
Objektbeschreibung
Ertragswertverfahren
Immobilienfotografie
Virtueller 3D Rundgang
Bonitätsprüfung
Schlüsselübergabe
Preisverhandlung
Printwerbung
Social Media Marketing
Immobilienportale
Objektbeschreibung
Ertragswertverfahren
Immobilienfotografie
Virtueller 3D Rundgang
So erreichst du uns
Kontakt
Ruf uns ganz einfach an oder sende uns unkompliziert eine Nachricht per WhatsApp oder eMail. Wir stehen dir gerne zur Verfügung.
Wir beantworten
deine Fragen
Hier findest du eine Auswahl der Fragen, die wir am häufigsten gestellt bekommen. Sollte eine Antwort auf deine Frage nicht dabei sein, kontaktiere uns gerne.
Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?
Wir setzen auf eine Vielzahl von hochwertigen Vermarktungsaktivitäten wie z.B. einen professionellen Immobilienfotografen, virtuelle 3D Rundgänge, Luftaufnahmen, Vermarktung in den Immobilienportalen und gezielt über die sozialen Medien.
Damit ist sichergestellt, dass wir alles Mögliche für dich und deine Immobilie tun, um so einen möglichst hohen Preis zu erzielen. Um diese Aktivitäten umzusetzen, benötigen wir ein entsprechend hohes Werbebudget. Dies trägt aber maßgeblich dazu bei, dass wir höhere Preise erzielen können und im Endeffekt für eine größere Zufriedenheit unserer Kunden sorgen.
Wir arbeiten mit einer einseitigen Provision für den Verkäufer in Höhe von 6% inkl. MwSt. und stellen damit sicher, die Interessen des Eigentümers optimal vertreten zu können.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Energieausweis, Grundbuchauszug, Lageplan und die Baubeschreibung sind nur ein kleiner Teil davon.
Allerdings kümmern wir uns um alles und erstellen oder besorgen sämtliche Dokumente, die für den Notar, die Interessenten und für die möglicherweise finanzierende Bank benötigt werden.
Wieviel ist meine Immobilie wert?
Aus der Entfernung ist das schwer zu sagen.
Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie nach einer detaillierten Begehung individuell nach den normierten Wertermittlungsverfahren und kombinieren dies mit der aktuellen Situation am Immobilienmarkt, um anschließend den realistisch erzielbaren Preis zu erreichen.
Warum mit einem Immobilienmakler verkaufen?
Ein Immobilienmakler kennt den Markt genau und kann eine präzise Wertermittlung durchführen, um den realistischen und bestmöglichen Preis zu erzielen.
Er übernimmt den gesamten Verkaufsprozess, spart dir viel Zeit und Stress. Mit professionellen Präsentationstechniken und einem breiten Netzwerk erreicht er mehr potenzielle Käufer. Zudem führt er die Verhandlungen in deinem Namen und sorgt für rechtliche Sicherheit. Eine persönliche Betreuung und schnelle Reaktionszeiten runden den Service ab, sodass du dich gut aufgehoben fühlst.
Wenn du dich für die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler entscheidest, setzt du auf die Expertise für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf.
An welchen Orten sind wir tätig?
Unsere Leistungen bieten wir vor allem in den folgenden Einzugsgebieten an:
Fritzlar, Melsungen, Felsberg, Gudensberg, Edermünde, Guxhagen, Fuldabrück, Kassel, Baunatal, Lohfelden, Malsfeld, Homberg Efze, Vellmar, Frielendorf, Spangenberg, Borken, Söhrewald, Wabern, Kaufungen, Niestetal, Edertal, Knüllwald.
Selbstverständlich freuen wir uns auch auf deine Anfrage über unser Stammgebiet hinaus. Am besten klären wir deine Anforderungen im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf deine Anfrage.