Denny BottInhaber · DEKRA- und IHK-zertifiziert
Nach einer Erbschaft geht es selten nur um Quadratmeter und Preis. Wir helfen Ihnen, den Marktwert einzuordnen, Unterlagen zu sortieren und einen Verkaufsweg zu finden, der zur Familie und zur Immobilie passt.
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Eine geerbte Immobilie bringt oft viele Fragen auf einmal mit: Was ist das Haus wert, welche Unterlagen fehlen, wer muss zustimmen und lohnt sich ein Verkauf überhaupt? Wir beginnen deshalb nicht mit Druck, sondern mit einer sauberen Bestandsaufnahme.
Rechtliche und steuerliche Fragen gehören in die Hände von Notar, Anwalt oder Steuerberater. Wir liefern die immobilienbezogene Grundlage: Bewertung, Zustandseinschätzung, Marktchance, Vermarktungsstrategie und eine klare Vorbereitung des Verkaufs.
Bei einer Erbschaft müssen Wert, Unterlagen und die Abstimmung unter Beteiligten zusammen gedacht werden. Diese Fragen klären wir zuerst.
Gerade bei geerbten Häusern fehlen oft aktuelle Zahlen. Eine fundierte Bewertung zeigt, welche Preisspanne realistisch ist und welche Investitionen vor dem Verkauf sinnvoll oder eher unnötig sind.
Wenn mehrere Personen beteiligt sind, hilft eine neutrale Einschätzung. Wir erklären nachvollziehbar, wie wir Preis und Strategie herleiten, damit Entscheidungen nicht nur aus Bauchgefühl entstehen.
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Modernisierungsnachweise sind wichtige Bausteine. Wir prüfen, was vorhanden ist, und sagen Ihnen konkret, was noch fehlt.
Wir schaffen zuerst Transparenz über Immobilie, Unterlagen und Beteiligte. Danach entsteht ein Verkaufsweg, den alle nachvollziehen können.
Wir hören uns an, wer beteiligt ist, was mit der Immobilie geplant ist und welche Fragen schon offen sind. So entsteht ein erster Überblick ohne vorschnelle Empfehlung.
Vor Ort schauen wir auf Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und mögliche Besonderheiten. Parallel sortieren wir die verkaufsrelevanten Unterlagen.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung zur realistischen Preisspanne, zur passenden Zielgruppe und dazu, ob ein diskreter oder öffentlicher Verkaufsstart sinnvoll ist.
Wenn Sie verkaufen möchten, kümmern wir uns um Exposé, Fotos, 3D-Rundgang, Anfragen, Besichtigungen, Käuferprüfung und Abstimmung bis zum Notartermin.
Preis, Zuständigkeiten und Rechtsfragen sollten nicht vermischt werden. Diese Punkte sprechen wir früh an und ordnen sie sauber ein.
Ein alter Versicherungswert, eine Schätzung aus dem Bekanntenkreis oder ein Online-Wert reichen selten aus. Der Marktwert hängt stark von Zustand, Lage, Unterlagen und Nachfrage ab.
Wenn Beteiligte unterschiedlich informiert sind, entstehen schnell Missverständnisse. Eine transparente Bewertung und ein gemeinsamer Fahrplan machen Entscheidungen ruhiger.
Wir beraten zur Immobilie und zum Verkauf. Fragen zu Erbschein, Testament, Erbauseinandersetzung oder Steuern sollten Sie zusätzlich mit Notar, Anwalt oder Steuerberater abstimmen.
Je nachdem, was nach der ersten Einschätzung wichtig wird, finden Sie hier weitere passende Informationen.
Was Eigentümerinnen und Eigentümer aus der Region über die Zusammenarbeit mit Bott Immobilien sagen.
„100% Zufriedenheit! In einer sehr komplizierten Zeit hat Herr Bott das Beste aus meiner Immobilie rausgeholt. Vom schnellen Termin über verständliche Erklärungen und moderne digitale Vermarktung bis zur zuverlässigen Erreichbarkeit, dem Notartermin und der geglückten Hausübergabe. Absolute Empfehlung für jeden!“
„Denny war von Anfang an äußerst professionell, freundlich und kompetent. Er hat den gesamten Verkaufsprozess effizient und transparent gestaltet, war immer erreichbar und hat sich um alle Details gekümmert. Er hat den Verkauf unseres Hauses zu einer stressfreien und erfolgreichen Erfahrung gemacht.“
„Dank der guten Beratung und Präsentation unseres Hauses konnten wir sogar mit einem höheren Verkaufspreis abschließen, als ursprünglich erwartet. Herr Bott war für uns immer erreichbar und hat schnell und zuverlässig unsere Fragen beantwortet und unsere Interessen sehr gut vertreten. Wir können und werden ihn auf jeden Fall uneingeschränkt weiterempfehlen.“
„Ich kann Bott-Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen! Herr Bott ist äußerst kommunikativ und zuverlässig - der Kontakt war jederzeit freundlich, schnell und transparent. Alle Informationen wurden sofort weitergeleitet, und auf Fragen gab es immer eine kompetente Antwort. Besonders hervorheben möchte ich die tollen Fotos und den 3D-Rundgang, die einen sehr realistischen Eindruck der Immobilie vermittelten. Insgesamt ein sehr professioneller und angenehmer Ablauf - so sollte Immobilienvermittlung immer sein! Vielen Dank.“
„Wir waren mit der Arbeit des Maklers rundum zufrieden. Vom ersten Gespräch bis zum Verkauf lief alles professionell, zuverlässig und sehr freundlich ab. Besonders begeistert hat uns, dass unser Haus sogar zu einem höheren Preis verkauft wurde, als wir ursprünglich erwartet hatten. Man hat gemerkt, dass hier mit viel Erfahrung, Engagement und Ehrlichkeit gearbeitet wird. Wir würden das Familienunternehmen jederzeit weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Unterstützung!“
„Sehr gute Betreuung und Beratung über den Verkauf hinaus. Kann ich nur weiterempfehlen.“
„Bott Immobilien hat uns sehr kompetent und fachlich fundiert beim Verkauf unseres Hauses beraten und begleitet. Von der realistischen Wertermittlung über das aussagekräftige Exposé einschließlich digitalem Rundgang bis zur Terminabstimmung und Auswahl der Interessenten wurden uns alle Informationen zeitnah übermittelt und immer eine persönliche Rückmeldung zu den jeweiligen Schritten gegeben. Die Zusammenarbeit war erfolgreich und wir können Bott Immobilien wärmstens empfehlen.“
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir ordnen die Immobilienseite Ihrer Erbschaft in Ruhe ein und besprechen den nächsten sinnvollen Schritt.
Bott Immobilien · Rotdornweg 3 · 34587 Felsberg
Ja, das ist meist der sinnvollste erste Schritt. Eine Bewertung schafft eine sachliche Grundlage für Verkauf, Eigennutzung, Auszahlung einzelner Erben oder weitere Gespräche innerhalb der Familie. Wir schauen nicht nur auf Wohnfläche und Baujahr, sondern auf Zustand, Grundstück, Modernisierungen, Lage, Unterlagen und die aktuelle Nachfrage in der Region. So wissen Sie, welche Preisspanne realistisch ist und welche Strategie zum Objekt passt.
Bei einer Erbengemeinschaft sollten die Beteiligten möglichst früh dieselben Informationen bekommen. Wir können die Immobilie neutral einordnen, Unterlagen strukturieren und den möglichen Verkaufsweg erklären. Die rechtliche Abstimmung innerhalb der Erbengemeinschaft ersetzen wir nicht; dafür sind Notar oder Anwalt zuständig. Für die Verkaufsentscheidung liefern wir aber eine klare, nachvollziehbare Grundlage.
Nicht automatisch. Manche Maßnahmen verbessern die Wirkung, andere kosten Geld, ohne den Verkaufspreis entsprechend zu erhöhen. Wir schauen uns die Immobilie vor Ort an und besprechen, was sich aus Käufersicht wirklich lohnt: aufräumen, kleine Reparaturen, bessere Präsentation oder eben bewusst der Verkauf im vorhandenen Zustand. Wichtig ist, dass der Zustand offen und professionell dargestellt wird.
Ja, wenn Diskretion für die Familie oder die Situation wichtig ist, sprechen wir über einen passenden Weg. Das kann eine zurückhaltende Ansprache vorgemerkter Interessenten sein oder eine Vermarktung mit bewusst begrenzter Sichtbarkeit. Entscheidend ist, dass Diskretion und Verkaufserfolg zusammenpassen. Wir erklären Ihnen offen, welche Vor- und Nachteile die jeweilige Vorgehensweise hat.
